最近温州就房屋70年产权的问题在网络上传的很热闹，房子70年产权到期后，你买的房子还会属于你吗？要如何续期呢？
多年来，关于房子70年产权的话题一直就被吵得沸沸扬扬，引发高度关注。可以说，房子70年产权的问题始终是国人的一块“心病”。
关于70年产权的问题，也有很多购房者疑惑，花了那么多钱买的房子难道不是永久性属于自己吗？其实，这是大众普遍容易混淆的问题，关于房屋产权和土地使用权的问题。
房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成，对于购房者而言，房屋所有权的期限为永久性的，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，而土地使用权期却是有限的。根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定，分为40年、50年或70年不等。而民用居住用地土地使用权出让的最高年限是70年。
也就是说，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的，但是土地的所有权却是国家的，是国家以出租的方式租用给产权人的。
那么，问题来了，如果土地使用权70年到期了，该怎么办？按《物权法》第149条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。这在一定程度上给国人的这一“心病”打了一剂“镇痛药”。然而，目前关于续期的具体细节仍不够具体，怎么交，交多少，按什么标准，都成迷。
目前来说，如何续期，主要有两种方案可选。
一是延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。调查显示，这一方案得到很多民众的认可，不过，仍存在明显的障碍。小区的业主们都是分散的个体，有的可能不愿意交，有的可能交不起，无法达成共识。如果因形形色色的原因，申请续期不成功，那么，又该怎么办？土地使用权由国家无偿收回还是如何处理？
二是，根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。然而，如果土地使用权到期了，或者即将到期，房屋使用寿命差不多也结束了，按理说拆迁补偿应该会很低，或者基本上不会有拆迁补偿，这对于民众来说，显然是不公平的，大半辈子辛辛苦苦买的房到头来不值一文，还不如长期租房来得划算。
虽然很多人有这方面的担忧，不过，按照常理来讲，民用住宅根本住不到70年就会拆迁。所以，70年房屋产权的问题就不用担心。在期限来临之前，国家会以拆迁的方式予以补偿。这时候，就是仁者见仁智者见智了。
不过，尽管如此，对于普通大众来说，房子仍是其不可忽视的个人财富，国家政府对此不应该是含糊其辞，而是出台明确的法律法规加以明确，解决民众的“心病”。众所周知，大陆现行的土地出让制度，是从香港地区借鉴过来的。对于房屋产权到期的问题，不妨可以借鉴一下香港地区的做法。按照香港地区法律的规定，对于将要到期的土地，可以重新续约，只要每年多缴纳3%的差饷即可。所谓的差饷，与大陆的房产税相对应的，近几年税率基本维持在5%左右。
P2P平台安心贷研究人员表示，香港的差饷年税率大概为房产价值的0.2%-0.3%，利率较低。如果借鉴香港地区的政策，就到期的房屋产权所征收的利率而言，这个范围大众还是能接受的。
以上就是房屋70奶奶产权到期如何处理的全部内容，就像前面说的，对于普通大众来说，房子仍是其不可忽视的个人财富，国家政府对此不应该是含糊其辞，而是出台明确的法律法规加以明确，解决民众的“心病”。
