说起现如今北京的房价，人们都在感慨房价的不断下跌，近日北京房价平均降1万上了热搜，面对不断下跌的北京楼市，此时是不是人们购房的最佳时期呢?如果此时不在北京购房，那么什么时候才是北京购房的最佳时期?对于这个问题而言，小编觉得应该从这三个方面来看
第一，首先是城市方面，北京不同于其他城市，一线城市买房可以说任何时候都是合适的，尤其是对于买来居住而言，投资的话那是另外一个概念，一线城市有一个很重要点，那就是人口问题，细分下来之后是两个方面组成，一个是数量问题，一个是结构性问题，这两者无论那个方面目前而言可以说都没有明显变化，决定价格高低是两个方面来决定，一个是人口数量，也就是我们常说薄利多销，另外就是高端购买力，也就是1个人购买力相当于多个人购买力，这就决定了北京的房价不会大起大落的
第二，北京从目前的调整来看，房价回落到什么地步呢?那就是去年10月份的水平，比如说燕郊区域，燕郊就目前的价位和去年10月份可以说已经差距不大了，另外一个方面就是均价变化，这个均价变化是高低算法得出来的，那么在这个情况下北京实际房价并没有下降多少，对于购房者而言，小编一直在强调一个观点，那就是如果是刚需，要么就选择离开北京，要么就是家人支援上车，当然不排除少部分有能力有才华的人能够通过自己努力来买房，但这个比例非常少，10个人当中也最多2个人有这个能力，28定律嘛，网友有一个比较经典评论是什么呢?深圳关外和关内是两个人的事情，关内是老板世界，这很能说明问题的，所以小编一直在说北京没有刚需了，当然很多人希望留在北京，那么对于这部分购房者而言小编认为要么转变思路买共产权房，要么就离开，这是一个很现实的问题，而且北京市场已经开始豪宅化，这个趋势很多在北京打拼购房者完全可以注意到的，先不说价格问题，你自己去看现在北京市场新房卖业态，高层可以说已经开始让位于洋房和别墅了，比如说大型，门头沟，房山，购房完全可以自己去看
第三，买房都希望便宜点，尤其对于北京这样城市而言，1个平米1万，60个平米就是60万，100个平米就是100万，对于大部分普通而言可以说是一个天文数字，但是买低点这个做法在北京这样超级城市而言，绝大部分普通人是很难把握到的，这个道理很简单，行情好的时候，大家都在买，行情不好的时候，卖的相对减少一些，但是对于大部分普通人而言在行情不好时候是买不到房子，这点小编相信很多购房者也很清楚，这是事实，现实就是这样
因此，小编认为如果你是选择在北京这个超级城市买房，尤其是对于自住的购房而言，任何时候都是可以买的，而且从目前调整来看，绝大部分区域的价格和去年10月份比较起来已经没有太大的差异了，所以如果你满足2个条件，第一购房资格，第二购房资金没有问题，那就是可以下手买房了，不用在等待了，因为你选定买房城市是很特殊的一个城市，这不是目前的三线和四线城市，三线和四线城市小编觉得还可以继续等待
