2018年唐山房价是涨还是跌？近期有想要买房的网友十分关注房价的走势，来看下唐山房价走势2018预测，2018年唐山房价多少？
房价走势2018年预测：2018年或出现房价拐点
从1996到2008年，我国高考人数快速攀升，到2008年达到1050后开始下降，虽然2008年人数开始下降，但是大幅下降是从2009年开始的，同时也该认识到，虽然高考人数开始下降，但是每年高考人数依然维持在900万人以上。以中国高考学生平均年龄18岁计算，平均4年大学时间，平均3-5年的毕业工作结婚和财富积累时间。初次买房的刚需大致应该是27岁（18 + 4 + 5 = 27岁）！那么选取1996年至2009年高考人数为分析样本，可以大体估算未来房价的拐点出现在何处。如果以2008年考生人数拐点年份开始计算，毕业五年后买房在2017年;如果以2009年考生人数拐点年份开始计算，毕业五年后买房在2018年。由以上分析可知，未来房价拐点将会在2017年到 2018年。
从高考人数预测未来房价走势，只是从一个侧面去看待房价，并不能真实地反应未来房价走势，影响房价的因素有很多，比如供需关系、国家宏观调控、信贷政策、投机因素等。
唐山房价能升值吗
作为在唐山长大后来在两座北方二线城市求学的我就所见所闻发布一些拙见。
1. 房价与城市地理位置有关，虽然唐山沿海且有大港，但是处于北京天津之间，整体区位优势并不明显，且容易被上述两城市抽走具有长远意义的人才资源，另外雄安新区的成立，可能在今后挤占更多省内资源。
2. 房价与城市产业结构有关，唐山第二产业强势第三产业疲软的状况人尽皆知，照规律来看，第二产业发达城市房价较低且较为稳定，第三产业发达城市房价较高且增长较快。唐山地区很多就职于制造业岗位的工人技术员的薪酬待遇上涨空间有限，必然不能与过快的房价涨幅相匹配。而像金融、互联网等容易取得较快收入增长的行业在唐山发展并不强势。
