为了抑制国内放假的暴涨，这几年有关部门也相继出台一些“限购政策”，那么海南限购房价会下跌吗？2018海南房价走势如何？有想要买房的网友注意看了。
去年，政府进行楼市政治，进行各种“限购政策”，在政府限购后，各个地区的房价开始齐涮涮地下降时，10月11日，有相关数据显示：北京和深圳的二手房在国庆期间的房价报价指数都下降了10％，上海商品住宅成交环比下跌34％，第二天，新华社居然有报道称：市场预计，锁着传统销售旺季即将到来，海南房地产销售增速可能在限购放缓之后，增速回升，而限购只是一定程度上影响投资增速回落。这到底为什么？
相信很多看过数据报道的投资者也都疑问，为什么今年的在房地产旺季来临时，“限购”政策出台后，海南房价依旧不降，海南”买房热”依旧不消。其实原因要分析起来，主要有3点。
第一，海南得天独厚的条件适合老人养老。
首先海南地处热带边缘，属热带季风气候，而热带气候的最大特点是夏季高温多雨，冬季温暖湿润，雨水可以滋润万物的同时净化空气，调节气温，这使得海南的水稻一年三季，果蔬四季。其次，海南的森林覆盖率高达62％，处于全国领先水平，而森林具有净化生态、制造氧气、保持水土以及吸收二氧化碳、二氧化硫等有害气体的功能，再加上海南的灌木常绿，这使得海南岛成为没有污染、空气质量全国第一的中国第二大岛。拥有得天独厚的气候环境和水土条件，海南人的寿命也是中国第一。
相比之下，中国内陆大部分地区常年深受雾霾环境的影响。而雾霾是雾和霾的混合物，其中雾是自然天气现象，虽然以灰尘作为凝结核，但总体无毒无害；霾的核心物质是悬浮在空气中的烟、灰尘、硫酸、硝酸等有害物质，当空气相对湿度低于80%，霾颜色发黄，霾气体能直接进入并粘附在人体下呼吸道和肺叶中，对人体健康有伤害。雾霾天气的形成是主要是人为的环境污染，再加上气温低、风小等自然条件导致污染物不易扩散。
所以，每年都会有许多退休老人为了躲避雾霾危害，在海南买房安居海南。
第二，海南经济相对落后，使得房价比内陆许多城市还低。
纠根于历史原因，中国大地的经济发展速度和空气质量注定成反比。
历史数据表明，内地雾霾严重的地区，比如北京上海地区的经济发展均领先全国，雾霾的直接原因就是工业生产过程中污染物，当然经济发达的地区房价也相对偏高。而对于海南来说，近5年来，海南的GPD指数均每年增长最少10％，年年比全国高2.5个百分点以上。
但是就近的数据统计，2015年，海南省的生产总值达到3702.8亿，人均GDP为40983.75元，低于全国平均水平。
再分别从海南主要地级市海口和三亚来看，海口GDP达到1161.28亿，三亚只有435.02亿。同年，全国百强县榜首县级市—昆山市2015年GPD达到3001亿元，已经远远超出海南省会海口市GPD的2.5倍。由此可见，海南的经济相当落后。但是庆幸的是就房价而言，海南的房价就全国来讲略低一层。
从个体数据来讲，2016年9月份海南的各个市县中，除了地处热带北纬18°的三亚、陵水、乐东房价均价在1万以上，其他市县像西部的儋州、临高和中部的琼中和白沙均价仅仅3、4千，而省会城市海口房价保持在7300左右，相比之下，9月份苏的昆山市房价均价已经达到9700一平米。
第三，海南政府对“旅游地产”的支持与帮助是房价不跌的原因。
记得在限购前期，9月22日到25日，北京秋季房地产展示交易会上吸引了来自海南、山东、云南、北京、河北、天津等地区的省市组团和热销楼盘参展。其中，海南打出“健康”、“医疗”、“旅居”、“养生养老”、“投资”等概念，吸引了许多前来参展的人。而在历届的北京房地产会中，海南都是国内板块中体量最大的组成部分。
同时期，由海南省陵水县委、县政府的主办，陵水城市营销暨旅游地产推介活动走进了成都环球中心天堂国际洲大饭店举行，成功推介出“旅游地产”的概念，打响“珍珠海南，美丽陵水”的宣传口号。可见，海南政府为对外宣传海南地产，让更多人入住海南奠定了良好的基础。
就目前海南的房地产市场来说，海南的放假还是在一直涨的，大家可以参考下。
