最新报道称厦门房价暴跌开始，消息出来之后引来了很多网友的围观，那么厦门房价下跌是真的吗？厦门房价为什么下跌
地价下跌30% 回到两三年水平2018年7月2日，厦门出让五幅商住地块，起拍价降至1.7万-1.8万/平米，而一个月前，海沧马銮湾新城的两块地还在2.5万/平米创出新低，没想到仅仅一个月，地价又降了30%。这五块地，都是底价或低溢价成交，就这样拿地的除了金地都是国企和央企，而金地也只敢参股，这块地位于翔安南部新城，靠近隧道口，18950元/㎡的楼面地价与融侨铂樾府38345元/㎡的楼面地价相比，这已经是腰斩!专家认为，从最近的地块拍卖情况来看，厦门的周边市场均出现土地流拍的情况，而目前厦门的土地市场定价相对合理，目前土地价格回归到两三年前的水平。调控严格 厦门房价持续15个月下跌与全国多数城市房价从2015年下半年开始启动不同，早在2014年全国楼市处于低迷期时，厦门楼市便异军突起，当年新建住宅平均价格超过2万每平。但是时局突变，地价下跌，房价也不容乐观。业内人员表示，岛内房年跌约1万/㎡的比比皆是，岛外跌5000元/㎡，随便一套房就挤出了50-100万的“水分”。很多楼盘的价格已经回到了2016年底!从安居客的二手房价格曲线图来看，厦门房价确实下降了，就拿均价来说，跟去年10月比，都下降了3000元/平米。从数据来看，即使厦门的二手房价格已经较高峰时有了较大幅度的下滑，目前的均价仍在4.5万每平左右，比肩一线城市。
数据来源：安居客另据国家统计局数据，6月厦门新房房价环比停涨，同比上涨0.7%，二手房环比下跌0.1%，同比下跌4.8%。目前厦门二手房房价环比连续15个月下跌，同比连续5个月下跌。
数据来源：中商产业研究院大数据库厦门房价为何会出现下跌呢，首先不得不说的是，厦门在全国率先打出“限售”王牌的，限价也坚持了近2年没有放松。市场挤水分，观望情绪浓厚，买涨不买跌，成交量下滑厉害。其次，厦门限购后，户口没法操作，周边的各市的人都失去了购房资格。7月的最后一天，中央定调“坚决遏制房价上涨”，显示出坚决调控楼市的信号。目前，房企融资困难，居民消费力不足，未来调控越来越严格，或许真的如任志强的预言那样，越来越多的的城市房价出现下跌。
